Pronájem garážového stání 510 m², Praha 7 - Holešovice
Praha 7 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 3 200 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 510 m²
- Stav
- velmi dobrý
- PENB
- D
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Bezbariérový byt: Ano
Celková plocha: 510 m²
Charakter okolní zástavby: Obchodní a obytná
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: D
K nastěhování: 22. 10. 2026
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 103
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 8
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 12 m²
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 510 m²
Číslo podlaží: -1
Číslo zakázky: ID 258-NP01227
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 200 Kč
6 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 452 Kč
2 118 – 3 130 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 334 · váha 70 %
Model z dat
2 880 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1 815 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 2 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 880 Kč (rozpětí 2 317 Kč – 3 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2256 nabídek stejného druhu → 1 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 200 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Tusarova)
- Nádraží
- 623 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |