Pronájem obchodního prostoru 50 m²

Mladá Vožice, Mladá Vožice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu praktické nebytové prostory na adrese Husovo náměstí, Mladá Vožice o velikosti cca 50 m2. Prostory jsou vhodné pro široké spektrum podnikatelských činností - obchod, kancelář, služby čí menší provozovnu. Vchod z ulice náměstí. Dispozice - prostorná hlavní místnost, 2x sklad s nájezdem. Menší kuchyňský kout a toaleta. Volné od 1.1.2027. Měsíční nájemné 5 000,-Kč. Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 2
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 254

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 323 m školka 217 m lékař 136 m pošta 40 m restaurace 103 m škola 292 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 315 Kč

2 566 – 11 341 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 2 258 · váha 37 %

Model z dat 6 555 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 8 645 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 Kč/m² → 2 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 452% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 555 Kč (rozpětí 4 261 Kč – 10 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 8 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Mladá Vožice, aut. st.)
Nádraží: 11047 m
České Budějovice: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 201 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno