Pronájem kanceláře 19 m²
Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kanceláře 19,9 m² s balkonem – centrum Písku
Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře 19,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží komerčního domu v ulici Nádražní v Písku, v docházkové vzdálenosti od centra města.
Prostor tvoří světlá samostatná místnost s dřevěnou podlahou a vlastním menším balkonem. Díky své velikosti a dispozici je vhodný nejen jako klasická kancelář, ale také například pro poradenství, účetnictví, jazykovou výuku, fyzioterapii nebo další služby, které nevyžadují velké provozní zázemí.
Na společné chodbě je pro dané patro k dispozici koupelna s WC. Nájemce může zároveň využívat zahradu u domu jako klidové zázemí pro odpočinek nebo krátké posezení.
Dům má příjemnou atmosféru prvorepublikové stavby a jeho koncepce je zaměřena na vytvoření místa, kde vedle sebe mohou fungovat různé služby. Výhodou je tak možnost vzniku přirozené synergie mezi jednotlivými nájemci.
Velkou předností je poloha. Centrum Písku je snadno dostupné pěšky a současně je možné parkovat v blízkosti domu, což je praktické jak pro samotného nájemce, tak pro jeho klienty.
Nájemné činí 6 000 Kč měsíčně + zálohy na energie ve výši 2 000 Kč měsíčně.
Vratná kauce odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu. Provize realitní kanceláře činí 6 000 Kč + DPH.
Prostor je vhodný pro zájemce, který hledá vlastní pracovní zázemí v dostupné části Písku, ale nepotřebuje velkou kancelář ani samostatný provozní objekt.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120468.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jan-kubes-partneri-next-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
392 m
MHD
118 m
školka
299 m
lékař
223 m
pošta
785 m
restaurace
102 m
škola
203 m
obchod
617 m
vlak
206 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 606 Kč
2 666 – 3 923 Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3 703 · váha 85 %
Model z dat
3 117 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3 417 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 3 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 117 Kč (rozpětí 2 027 Kč – 4 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 3 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Písek, Nádražní)
- Nádraží
- 213 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |