Pronájem rodinného domu 180 m², pozemek 127 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme rodinný dům k pronájmu ve Starém Městě. Tento cihlový patrový dům se nachází na ulici Velehradská a je ve velmi dobrém stavu. Celý dům je plně vybaven a funkční, a to včetně všech spotřebičů. Dům je dispozičně 4+kk a užitná plocha činí 180 m², což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. V přízemí domu je obývací pokoj s kuchyní, WC, technická místnost a garáž, v patře domu jsou tři pokoje, šatna, koupelna a WC. Všechna okna jsou vybavena žaluziemi i venkovními a pokoje klimatizací.

I když plocha pozemku není velká, dům poskytuje komfortní zázemí ve dvoře včetně posezení. Navíc se můžete těšit na kvalitní a velmi dobře udržovanou nemovitost, která je připravena k nastěhování od 1. listopadu 2026. Vyjma garáže dům disponuje ještě dalším parkovacím místem před domem.

Pronájem tohoto domu činí 23 000 Kč měsíčně, s dodatečnými zálohami na energie ve výši 6 000 Kč měsíčně. Je vyžadována vratná kauce a provize za zprostředkování, obě ve výši 29 000 Kč. S exkluzivním zastoupením poskytujeme kvalitní servis a veškeré potřebné informace ohledně bydlení. 

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha: 180 m²
Pozemek: 127 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: uh-panorama-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 843 m MHD 43 m školka 484 m lékař 546 m pošta 780 m restaurace 219 m škola 149 m obchod 1115 m vlak 1365 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

128 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 099 Kč

23 738 – 29 280 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 23 575 · váha 61 %

Model z dat 29 346 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 49 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 131 Kč/m² → 23 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 346 Kč (rozpětí 24 098 Kč – 35 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3857 nabídek stejného druhu → 49 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Staré Město, nám. Velké Moravy)
Nádraží: 1551 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno