Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Havířov, Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+kk, který se nachází v panelovém domě v 10. patře z celkových 10 podlaží. Nemovitost má celkovou výměru 60 m² a je ve velmi dobrém stavu, takže si můžete ihned užívat pohodlné a moderní bydlení. Byt je částečně vybavený, což umožňuje snadné přizpůsobení dle vlastních představ, a díky výtahu i bezbariérovému přístupu je zajištěna komfortní dostupnost. V bytě je jak lodžie s krásným výhledem, přístupná z obýváku a dětského pokoje, tak balkón přístupný z kuchyně. K bytu náleží sklep. Cena nájmu 14 500 Kč, plus  3 500Kč služby. Elektřina a plyn bude převeden na nájemníka. Kauce ve výši 30 000 Kč. 

Pokud hledáte klidné a kvalitní bydlení,  tato nabídka by Vás mohla zaujmout. Pro více informací a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 10
Na trhu od: 22.10.2026 (8 dní)
RÚIAN: 24853925

Vybavení a sítě

bezbariérový původní cena (Kč): 16000 výtah zobrazení na portálu: 2320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	14 500 Kč	-9.4 %
22.10.2026	16 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 423 Kč

11 224 – 13 898 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 733 · váha 62 %

Model z dat 11 774 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 12 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 774 Kč (rozpětí 10 054 Kč – 13 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Havířov,Podlesí,Nad Terasou)
Nádraží: 1613 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zlevněno 16 000 → 14 500
22.10.2026	přidáno