Pronájem bytu 3+1 66 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Úplně nový byt 3+1 v top lokalitě Ostravy-Poruby
Hledáte moderní bydlení v krásné a klidné lokalitě? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 66 m², ve kterém budete úplně prvními obyvateli!
Byt se nachází v 5. patře klidného domu s výtahem a nabízí moderní interiér, praktickou dispozici se dvěma neprůchozími pokoji, prostornou chodbu s vestavěnou skříní a kuchyň na míru s novými vestavěnými spotřebiči. Samozřejmostí je balkon i sklep.
Lokalita, která má všechno! V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, restaurace, Fakultní nemocnici, zastávku MHD i spoustu možností pro sport a relaxaci. Na procházky láká Myslivna, Zámecký rybník nebo areál Skalka.
Měsíční náklady
Nájemné: 21 600 Kč
Služby včetně energií, pojištění a optického internetu: 6 284 Kč
Celkem pro 3–4 osoby: 27 884 Kč
Vratnou kauci lze uhradit ve dvou měsíčních splátkách. Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě s majitelem.
K nastěhování od 15. 11.
Energetická náročnost budovy: třída D.
Bydlete bez starostí s Ideálním nájemcem
Zajistíme férové podmínky, pomoc s administrativou i platbami a podporu správců, kteří vám pomohou, kdykoli bude potřeba.
Nový byt, skvělá lokalita a pohodové bydlení. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 21 600 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
121 m
školka
127 m
lékař
347 m
pošta
410 m
restaurace
22 m
škola
323 m
obchod
693 m
vlak
2103 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 600 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 470 Kč
13 184 – 16 540 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 339 · váha 61 %
Model z dat
14 605 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 605 Kč (rozpětí 12 460 Kč – 16 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 21 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 600 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Nezvalovo náměstí)
- Nádraží
- 1550 m (Poruba,Vřesinská)
- Ostrava-Svinov
- 60 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
- Liberec
- 273 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |