Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² na ulici Jirská v Moravské Ostravě. Byt se nachází ve 3. patře a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a pohodlné bydlení.
Součástí bytu je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči. Byt se pronajímá vybavený, s výjimkou ložnice, kterou si můžete zařídit podle vlastních představ. K dispozici je také pračka.
Příjemným bonusem jsou venkovní elektricky ovládané žaluzie, které poskytují soukromí, umožňují regulovat světlo a pomáhají omezit přehřívání bytu v letních měsících.
Dispozice se samostatnou kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí nabízí praktické rozdělení prostoru pro každodenní život.
K bytu je k dispozici také garáž přímo v domě. Další možnost parkování je přímo před garáží.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné za byt včetně služeb: 16 000 Kč
Vratná kauce: 30 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč
K nastěhování od 1. listopadu 2026
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- noga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
počet garáží: 1
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
321 m
MHD
344 m
školka
249 m
lékař
322 m
pošta
616 m
restaurace
289 m
škola
410 m
obchod
909 m
vlak
680 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 13 000 Kč | -18.8 % |
| 22.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 725 Kč
10 235 – 13 996 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 710 · váha 58 %
Model z dat
14 135 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 265 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 11 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 135 Kč (rozpětí 12 070 Kč – 16 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 464 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 16 000 → 13 000 |
| 22.10.2026 | přidáno |