Pronájem bytu 2+1 56 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velmi hezký byt po kompletní rekonstrukci ve 3.patře cihlového domu bez výtahu vzdáleného pouhých 30 minut jízdy od Prahy. Byt má dva samostatné pokoje, mezi nimiž se nachází praktická místnůstka využitelná jako větší šatna či menší pracovna. Do kuchyně, která je kompletně vybavena spotřebiči a nabízí prostor pro menší jídelní stůl, se vstupuje přes větší z pokojů. Koupelna s prostorným sprchovým koutem je opatřena přípojkou na pračku, WC s bidetovou sprškou je samostatné. V ložnici se nachází praktická šatní skříň, v chodbě pak botník. Z krytého balkonu se nabízí krásný výhled na Brdy. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Byt je k nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 125 m školka 250 m lékař 181 m pošta 523 m restaurace 230 m škola 99 m obchod 239 m vlak 1215 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 420 Kč

16 445 – 20 598 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 20 892 · váha 62 %

Model z dat 17 240 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 195 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 20 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 240 Kč (rozpětí 14 708 Kč – 20 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Mníšek pod Brdy, Základní škola)
Nádraží: 1206 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno