Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si vám nabídnout nový a krásný byt 2+KK (novostavba z roku 2015) s balkonem, ulice Univerzitní, Praha 10 - Malešice. Byt se nachází v 2. podlaží s výtahem. Byt dispozičně sestává ze vstupní chodby, ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem s novou kuch. linkou (vybavenou lednicí s mrazákem, varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou) se vstupem na prostorný balkon, koupelny s vanou a pračkou. Byt má velké množství úložných prostor ve formě vestavěných skříní. Dopravní dostupnost: - autobusová zastávka Univerzitní 2 min pěšky na metro Želivského. Poliklinika, lékárny, služby, obchody (Lidl, Rossmann, Teta), Malešický park, školy, školky, dětská hřiště, kavárny a restaurace. Byt je nekuřácký. Měsíční poplatky pro 1 osobu činí 3.460,-- Kč/ měs. Kauce je stanovena na výši jednoho měsíčního nájmu ( 24.000,-- Kč). Byt je vytápěn centrálním vytápěním, stejně tak i ohřev vody. Elektřina bude převedena na nového nájemce. Byt bude připraven k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- karolina-trojanova-sykorova
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
620 m
MHD
169 m
školka
291 m
lékař
325 m
metro
1585 m
pošta
1259 m
restaurace
379 m
škola
500 m
obchod
680 m
vlak
1564 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 797 Kč
22 074 – 28 718 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 014 · váha 60 %
Model z dat
26 078 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 086 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 26 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 078 Kč (rozpětí 22 249 Kč – 30 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 22 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Univerzitní)
- Nádraží
- 1488 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |