Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, kde budete úplně prvními nájemníky po rekonstrukci? Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt na adrese Třída Přátelství 2003 v Písku.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí zcela nové interiéry, moderní vybavení i prvky chytré domácnosti s možností dálkového ovládání. Pokud vás zajímají technologie i chytré vychytávky, tohle určitě oceníte. Dům je navíc nově zateplený (2026), což přispívá k příjemnému tepelnému komfortu a úspornějšímu bydlení.

Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Stačí pár kroků a jste u mateřské školy, supermarketu Lidl a v centru Písku jste také za chvilku.

Cena a podmínky pronájmu:
Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 500 Kč/měsíc
Vratná kauce: 36 000 Kč

Celkové měsíční náklady: 20 500 Kč

Byt je přednostně nabízen nekuřákům a zájemcům bez domácích mazlíčků.

Byt je dostupný ihned. Rád vám ho osobně představím. Zavolejte a domluvíme si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: kamenná
PENB: C
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (5 dní)
Prodávající: bruzek-reality

Vybavení a sítě

sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 289 m školka 97 m lékař 524 m pošta 1028 m restaurace 275 m škola 476 m obchod 584 m vlak 275 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

474 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 856 Kč

9 578 – 11 805 Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -45 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 052 · váha 63 %

Model z dat 12 369 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 10 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 369 Kč (rozpětí 10 553 Kč – 14 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Písek, Nádražní)
Nádraží: 279 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno