Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 51,6 m² Praha 8, Libeň Klidná ulice u lesoparku Objevte bydlení, které v sobě spojuje osobitý charakter prvorepublikové architektury, výjimečné soukromí a klidnou lokalitu v bezprostřední blízkosti zeleně. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 51,6 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, v ulici V Mezihoří na Praze 8. Soukromí, které v Praze není samozřejmostí. Jednou z největších předností této nemovitosti je její umístění v posledním patře domu, kde se nachází pouze jediná bytová jednotka. Díky tomu si nový majitel může užívat mimořádného soukromí, bez sousedů na stejném podlaží i nad sebou. Dispozice bytu nabízí dva samostatné obytné pokoje, oddělenou kuchyni, koupelnu, samostatnou toaletu a praktickou spíž poskytující vítaný úložný prostor. Interiér si zachoval autentické prvky původního bydlení, zejména krásné dřevěné parkety, které prostoru dodávají hřejivou atmosféru a nadčasový charakter. Byt je dále vybaven plastovými okny a novými radiátory. Prvorepublikový dům s jedinečnou atmosférou Bytový dům z roku 1925 zaujme svým historickým charakterem a krásnými, reprezentativními společnými prostory, které podtrhují atmosféru tradiční pražské zástavby. Pohodlný přístup do vyšších podlaží zajišťuje výtah, díky němuž je bydlení v posledním patře komfortní i při každodenním užívání. Ulice V Mezihoří se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 8 – Libně. Dům je situován v klidné jednosměrné ulici, mimo hlavní dopravní ruch, a nabízí tak příjemné prostředí pro každodenní život. Významným benefitem je těsná blízkost lesoparku, který vybízí k rannímu běhu, procházkám, sportovním aktivitám i odpočinku v přírodě. Tento byt osloví především zájemce, kteří nehledají anonymní novostavbu, ale bydlení s osobitou atmosférou, historií a příjemným pocitem soukromí. Díky své dispozici, lokalitě a umístění v domě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto bytu.

Parametry

Cena
8.30 mil. Kč (162706 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Výstavba: 1925 Číslo zakázky: IDNES-996738

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.30 mil. Kč
162 706 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.29 mil. Kč
6.93 mil. – 9.67 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 30 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.51 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.51 mil. Kč (rozpětí 7.16 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno