Prodej bytu 2+kk 52 m²
Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pokud hledáte designové bydlení kousek od centra stověžaté Prahy, mohl by Vás zaujmout právě tento dvoupokojový byt v developerském projektu Nová Elektra.
Když vstoupíte do tohoto útulného, nadstandardně vybaveného bytu, zastaví se Vám dech. Je zde propracovaný každý detail s důrazem na jednoduchost a design. Jednotka se nachází v šestém nadzemním podlaží s výtahem. Okna všech místností jsou orientovaná na jih, byt je díky tomu krásně světlý. Kuchyňská linka je vyrobena na míru od truhláře s vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii, kde si můžete užívat slunné jarní a letní dny s šálkem horké kávy. Ložnice je vybavena kvalitní manželskou postelí s výhledem do ulice. Velkou výhodou jednotky je dostatek úložného prostoru díky samostatné komoře, kam můžete uložit spoustu věcí, jako další úložný prostor slouží vestavěné skříně v ložnici a na chodbě. Když jsem prvně viděla koupelnu, byla jsem nadšena, jak je luxusní a stylová. Dveře do všech místností jsou vyrobeny na míru z velmi kvalitních materiálů. K jednotce je možné dokoupit garážové parkovací stání za 600 000 Kč.
Hloubětín prošel během několika let velkou proměnou, je zde veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost do centra. Kousek od vstupních dveří domu jsou potraviny Žabka, kde najdete veškerý potřebný sortiment na rychlý nákup. Potraviny Billa, lékárna, drogerie Teta a obchody s oblečením jsou 3 minuty chůzí od domu. Pro milovníky přírody a sportu je zde oblíbený park Rokytka, cyklostezky a spousta zeleně v okolí. Nejbližší zastávka tramvaje MHD je přímo u domu - U Elektry a za pět minut se dostanete na stanici metra B Palmovka.
Těším se na setkání s Vámi při prohlídce tohoto jedinečného bytu.
Parametry
- Cena
- 9.49 mil. Kč (182500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 667.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
819 m
MHD
442 m
školka
302 m
lékař
1112 m
metro
812 m
pošta
1514 m
restaurace
129 m
škola
489 m
obchod
582 m
vlak
1377 m
Odhad reálné ceny
8.89 mil. Kč
rozpětí 7.60 mil. – 9.93 mil. Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.89 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 026 Kč/m² → 8.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.10 mil. Kč (rozpětí 7.53 mil. Kč – 10.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (U Elektry)
- Nádraží
- 760 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |