Pronájem garáže 16 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu parkovací stání v moderní budově s rolovacími vraty ovládanými přes GSM, a s dohledem kamerovým systémem. Nemovitost o rozloze 16 m² poskytuje ideální prostor pro bezpečné parkování. S dvouročním čištěním plochy v rámci SVJ.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv či komunikační platformy. Dle dohody lze vzdáleně zprostředkovat prohlídku plochy.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
Vybavení a sítě
garáž
zobrazení na portálu: 57
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 018 Kč
2 468 – 3 421 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 073 · váha 71 %
Model z dat
2 979 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
2 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 3 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 979 Kč (rozpětí 2 366 Kč – 3 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2384 nabídek stejného druhu → 2 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 01:32
Pronájem garáže/stání v moderní budově v Brně s kamerovým systémem. Zkontrolujte výšku a rozměry vjezdu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Studentská)
- Nádraží
- 1917 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |