Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně dlouhodobý pronájem parkovacího místa, Praha 3 - Žižkov, v ulici V kapslovně. Parkovací místo má cca 14 m², výjezd je do ulice Jeseniova, je v přízemí domu. Pronajímatel garantuje dlouhodobý pronájem. Volné od ihned - více info v RK. Ev. číslo: 655057.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
273 m
školka
131 m
lékař
89 m
metro
1081 m
pošta
557 m
restaurace
185 m
škola
131 m
obchod
1785 m
vlak
1843 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 284 Kč
2 032 – 2 905 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 383 · váha 71 %
Model z dat
2 096 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 092 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 2 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 096 Kč (rozpětí 1 687 Kč – 2 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2243 nabídek stejného druhu → 2 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Černínova)
- Nádraží
- 952 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |