Prodej garážového stání 12 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme parkovací stání na sídlišti Zborovce, u bytového domu.
V centu sídliště mít vlastní parkovací stání je velkou výhodou.
Stání je nyní v prodeji!

Parametry

Cena: 400 000 Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 104 m školka 682 m lékař 489 m pošta 1832 m restaurace 78 m škola 511 m obchod 655 m vlak 1573 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

400 000 Kč

33 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

525 676 Kč

410 987 – 620 214 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 494 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 540 149 · váha 62 %

Model z dat 518 526 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 439 756 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 012 Kč/m² → 540 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 518 526 Kč (rozpětí 409 360 Kč – 711 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2904 nabídek stejného druhu → 439 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 17:34

Jde o parkovací stání na sídlišti Zborovce v Blansku. Nemovitost nevykazuje žádná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Blansko, Zborovce)
Nádraží: 1573 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno