Pronájem kanceláře 25 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dejte své firmě prostor v centru Brna. Na Lidické 36 nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 25,01 m² s terasou. V rámci aktuální nabídky jsou k dispozici také další varianty ve velikostech od 10 m² po 3860 m². Ideální zázemí pro freelancery, menší týmy i velké firmy.
Prostory jsou klimatizované, vybavené základním kancelářským nábytkem a mají připojení k optickému internetu. Na přání lze nábytek odstranit a kanceláře zařídit vlastním vybavením. Přístup do budovy je zajištěný 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.
Pro každodenní provoz je k dispozici:
- Recepce, možnost přebírání pošty a umístění sídla společnosti.
- Společné udržované kuchyňky a WC.
- Úklid společných prostor zahrnutý v ceně služeb.
- Možnost zajištění úklidu vlastních kanceláří za příplatek.
- Možnost dlouhodobého pronájmu zasedacích místností.
Výhodou je parkování přímo v areálu se 110 venkovními a krytými stáními. Parkovací místa jsou k pronájmu od 100€ měsíčně podle aktuální dostupnosti.
Nájemné od 12 EUR/m² měsíčně podle velikosti a konkrétních prostor. Služby činí 175 Kč/m² měsíčně.
Smlouvu poskytujeme na dobu neurčitou, bez požadavku na minimální dobu nájmu.
Lidická 36 je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní a rozvíjí. Díky tomu můžeme nájemníkům nabídnout kvalitní kanceláře, profesionální správu i stabilní zázemí po celou dobu nájmu.
Napište nám své požadavky na výměru a uspořádání pracovního zázemí. Prověříme dostupné možnosti, zašleme půdorysy a připravíme nabídku pro vaši firmu.
Parametry
- Cena
- 7 305 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2002
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- livimi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
420 m
školka
24 m
lékař
65 m
pošta
1067 m
restaurace
24 m
škola
141 m
obchod
521 m
vlak
1443 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 7 305 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 7 312 Kč | +0.1 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 7 303 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 7 282 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7 281 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7 281 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7 281 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7 281 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7 281 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 7 281 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 305 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 478 Kč
7 314 – 10 868 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8 665 · váha 88 %
Model z dat
8 612 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4 664 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 8 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 612 Kč (rozpětí 5 521 Kč – 13 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 4 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 305 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Antonínská)
- Nádraží
- 1395 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 305 → 7 305 |
| 28.10.2026 | zlevněno 7 312 → 7 305 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 312 → 7 312 |
| 27.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 312 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 26.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 25.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 303 → 7 303 |
| 24.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 303 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 282 → 7 282 |
| 23.10.2026 | zdraženo 7 281 → 7 282 |
| 22.10.2026 | zlevněno 7 281 → 7 281 |
| 22.10.2026 | zlevněno 7 281 → 7 281 |
| 22.10.2026 | zlevněno 7 281 → 7 281 |
| 22.10.2026 | zlevněno 7 281 → 7 281 |
| 22.10.2026 | zlevněno 7 281 → 7 281 |
| 22.10.2026 | přidáno |