Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Brno-střed · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK: Nabízím k pronájmu světelné čisté klimatizované kanceláře o výměře 18 - 22 m2 v příjemném moderním kancelářském komplexu v části Brno-Štýřice. Sociální zázemí s toaletami jsou sdílené na patře. K dispozici je krásná zasedací místnost pro 10-12 osob. V dosahu MHD a dobrá dostupnost do centra města. K dispozici je i parkování před budovou. K dispozici je aktuálně tyto velikosti: - kancelář 18 m2 - kancelář 20 m2 - kancelář 21 m2 - kancelář 22 m2 Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
2 960 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 267 m školka 165 m lékař 280 m pošta 1000 m restaurace 131 m škola 300 m obchod 503 m vlak 1082 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 960 Kč
164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 062 Kč
2 944 – 8 628 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 804 · váha 56 %
Model z dat 5 909 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3 330 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 6 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 909 Kč (rozpětí 3 841 Kč – 9 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 3 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 960 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 16:32

Pronájem moderních klimatizovaných kanceláří v Brně-Štýřicích se sdíleným sociálním zázemím. Pozor na chybějící platný PENB v textu inzerátu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
Neplatíte provizi RK

Dostupnost

Zastávka
114 m (Hrad Špilberk)
Nádraží
815 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno