Pronájem kanceláře 238 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dejte své firmě prostor v centru Brna. Na Lidické 36 nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 237,82 m². V rámci aktuální nabídky jsou k dispozici také další varianty ve velikostech od 10 m² po 3860 m². Ideální zázemí pro freelancery, menší týmy i velké firmy.
Prostory jsou klimatizované, vybavené základním kancelářským nábytkem a mají připojení k optickému internetu. Na přání lze nábytek odstranit a kanceláře zařídit vlastním vybavením. Přístup do budovy je zajištěný 24 hodin denně, 7 dní v týdnu.
Pro každodenní provoz je k dispozici:
- Recepce, možnost přebírání pošty a umístění sídla společnosti.
- Společné udržované kuchyňky a WC.
- Úklid společných prostor zahrnutý v ceně služeb.
- Možnost zajištění úklidu vlastních kanceláří za příplatek.
- Možnost dlouhodobého pronájmu zasedacích místností.
Výhodou je parkování přímo v areálu se 110 venkovními a krytými stáními. Parkovací místa jsou k pronájmu od 100€ měsíčně podle aktuální dostupnosti.
Nájemné od 12 EUR/m² měsíčně podle velikosti a konkrétních prostor. Služby činí 175 Kč/m² měsíčně.
Smlouvu poskytujeme na dobu neurčitou, bez požadavku na minimální dobu nájmu.
Lidická 36 je součástí nemovitostní investiční skupiny Fidurock, která nemovitosti dlouhodobě vlastní a rozvíjí. Díky tomu můžeme nájemníkům nabídnout kvalitní kanceláře, profesionální správu i stabilní zázemí po celou dobu nájmu.
Napište nám své požadavky na výměru a uspořádání pracovního zázemí. Prověříme dostupné možnosti, zašleme půdorysy a připravíme nabídku pro vaši firmu.
Parametry
- Cena
- 73 269 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 238 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2002
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- livimi
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
420 m
školka
24 m
lékař
65 m
pošta
1067 m
restaurace
24 m
škola
141 m
obchod
521 m
vlak
1443 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 73 269 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 73 345 Kč | +0.1 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 26.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 25.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | 0.0 % |
| 24.10.2026 | 73 254 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 23.10.2026 | 73 044 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 73 029 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 73 029 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 73 029 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 73 029 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 73 029 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 73 029 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
73 269 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
70 169 Kč
50 840 – 96 686 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
70 729 · váha 83 %
Model z dat
79 993 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
44 402 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 70 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 993 Kč (rozpětí 51 284 Kč – 125 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 44 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 73 269 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Antonínská)
- Nádraží
- 1395 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zdraženo 73 269 → 73 269 |
| 28.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 269 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zlevněno 73 345 → 73 345 |
| 27.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 345 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 26.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 25.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 254 → 73 254 |
| 24.10.2026 | zdraženo 73 044 → 73 254 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zlevněno 73 044 → 73 044 |
| 23.10.2026 | zdraženo 73 029 → 73 044 |
| 22.10.2026 | zlevněno 73 029 → 73 029 |
| 22.10.2026 | zlevněno 73 029 → 73 029 |
| 22.10.2026 | zlevněno 73 029 → 73 029 |
| 22.10.2026 | zlevněno 73 029 → 73 029 |
| 22.10.2026 | zlevněno 73 029 → 73 029 |
| 22.10.2026 | přidáno |