Pronájem komerční nemovitosti 68 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční objekt v centru Mostu, zkolaudovaný jako herna.
Nemovitost se nachází v ulici Čsl. armády v Mostě, v atraktivní lokalitě v širším centru města, zároveň však v dostatečné vzdálenosti od obytné zóny. Díky své poloze a dobré dopravní dostupnosti představuje zajímavou příležitost pro podnikání či investici.
Jedná se o přízemní komerční objekt se zastavěnou plochou 68 m², který je v současné době kolaudován jako herna.
Inženýrské sítě:
* přívod vody veřejný vodovod,
* odpad napojení na veřejnou kanalizaci,
* přívod plynu plynové vedení se nachází v blízkosti nemovitosti podél chodníku.
Objekt **není kulturní památkou**, nachází se však v **památkově chráněném území**, což je vhodné zohlednit při případných stavebních úpravách nebo změně využití.
Výhodou je výborná dostupnost, silniční sítě i městské hromadné dopravy. Lokalita v centru Mostu nabízí dobrou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost služeb.
Nemovitost může být zajímavou příležitostí pro podnikatele, investora nebo zájemce o komerční využití objektu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- real-invest
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
656 m
MHD
143 m
školka
280 m
lékař
106 m
pošta
948 m
restaurace
47 m
škola
270 m
obchod
792 m
vlak
1600 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 244 Kč
11 248 – 16 825 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
13 463 · váha 88 %
Model z dat
12 123 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
12 858 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 13 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 123 Kč (rozpětí 7 881 Kč – 19 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 12 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Československé armády)
- Nádraží
- 1617 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |