Dražba zahrady 323 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby jsou následující nemovitosti: - parc.č. 2153/30 zahrada o výměře 323 m2 To je zapsáno na LV 5451, kat. území Podmokly, obec Děčín, okres Děčín. Pozemek se nachází v západní zastavěné části městské části Děčín - Podmokly v zahrádkářské osadě. Jedná se o travnatý pozemek obdélníkového tvaru. V katastru nemovitostí je pozemek vedený jako zahrada o výměře 323 m2. Pozemek je na východní straně ohraničený nezpevněnou cestou a z ostatních stran živým plotem. Na travnatém pozemku se nachází pergola, porosty a drevěná chatka se sedlovou střechou, která není zapsaná v KN.
Parametry
- Cena
- 308 000 Kč (954 Kč/m²)
- Pozemek
- 323 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
77 m
školka
57 m
lékař
60 m
pošta
654 m
restaurace
160 m
škola
150 m
obchod
817 m
vlak
492 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
308 000 Kč
954 Kč/m²
Odhad reálné ceny
141 150 Kč
95 490 – 146 009 Kč
Nabídka je 118 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
142 073 · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 073 Kč (rozpětí 96 115 Kč – 146 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 308 000 Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 387 m (Děčín, Na stráni)
- Nádraží
- 730 m (Děčín zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |