Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk Klimkovice, ul. Resnerova Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+kk v Klimkovicích na ulici Resnerova (přímo na náměstí). Výměra bytu je 59,4 m² a je situován ve 2. NP. Výměry jednotlivých místností: zádveří 5,8 m koupelna 5,0 m² obývací pokoj + kk 28,1 m² ložnice 14,2 m² šatna 3,2 m² šatna 3,1 m² V domě není výtah. Byt je po celkové vkusné rekonstrukci. Koupelna je společná s WC a je v ní sprchový kout. V bytě jsou 2 šatny, jedna má vstup z ložnice, druhá z předsíně. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka) a s pračkou. Celý dům je po celkové rekonstrukci. Topení je v celém bytě podlahové (elektrické). Možnost parkování na uzavřeném parkovišti za domem. Nájem činí 16.000,- Kč/měsíc + zálohy na služby (voda, el. společné prostory, úklid společných prostor) ve výši 2.000,- Kč/měsíc. Kauce činí 36.000,- Kč. Provize RK 16.000,- Kč. Byt volný od ledna 2027. Doporučujeme prohlídku !

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
22.10.2026 (6 dní)
Prodávající
Miroslav Sklář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 16 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: podlahové vytápění Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 36 000 Kč Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-333

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 155 Kč
13 649 – 18 011 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 14 297 · váha 46 %
Model z dat 15 769 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 22 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 769 Kč (rozpětí 13 453 Kč – 18 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Klimkovice, Požárnická)
Nádraží
4256 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov
45 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
145 min · 2 přestupy
České Budějovice
146 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
193 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
245 min · 2 přestupy
Liberec
248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno