Prodej stavebního pozemku 661 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemky o rozloze 661 m², resp. 797 m² v atraktivní lokalitě v Plzni - Červeném Hrádku. V současné době probíhá zasíťování lokality, kdy do konce roku 2027 budou vybudované sítě (kanalizace a elektřina) včetně komunikace ze zámkové dlažby s obrubníky a veřejným osvětlením. Pozemky jsou ideální pro výstavbu rodinného domu či skvělou příležitostí pro uložení peněz.

Umístění pozemků je velmi praktické, pokud jde o blízkost přírody či dopravní dostupnost do centra Plzně a na dálnici na Prahu. V okolí MHD i autobusové spojení v těsné blízkosti. 

Rádi Vám poskytneme veškeré další informace, financování zajistíme.

Parametry

Cena: 5.25 mil. Kč (7943 Kč/m²)
Pozemek: 661 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 1171 m MHD 208 m školka 487 m lékař 1856 m pošta 1149 m restaurace 757 m škola 1099 m obchod 1113 m vlak 2078 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.25 mil. Kč

7 943 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

3.23 mil. – 4.76 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 4.48 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.67 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 781 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.67 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno