Prodej stavebního pozemku 375 m²
Kolinec, Boříkovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mám zde pro Vás krásnou nabídku nemovitosti na Šumavě, nedaleko trojhradí, přímo uprostřed mezi Klatovami a Nalžovskými horami !
Předmětem prodeje je parcela, umístěná v katastrálním území Boříkovy, část obce Kolinec.
Lokalita určena k rodinné rekreaci, ale užívání není tímto podmíněno..
Součástí prodeje je hlavně kompletní projektová dokumentace včetně zahájeného stavebního povolení ke stavbě rekreačního objektu, a také je v ceně zahrnut některý materiál ke stavbě níže uvedeného objektu.
Konkrétně :
2x velké dvoudílné okno 200x220
1x velké okno 200 x220
1x okno 90x50
1x okno 90x90
1x okno 140x135
Všechna okna mají trojskla, jsou dřevěná v barvě antracit,
+ nářez modřín cca 8m3
Nemusíte čekat na žádné povolení apod., a rovnou pokračovat se stavbou.
Objekt je naplánován jako dřevostavba, o dispozici 2kk, se šatnou a koupelnou s WC, terasou, o zastavěné ploše 78 m2.
Na parcele je již vyhotoven vrt jako zdroj pitné vody, a je zde již i umístěn přívod elektrické energie ve sloupku.
- 1 nadzemní podlaží, půdorys objektu do písmene L
- střecha sedlová
- bezbariérové řešení stavby
- podlahové vytápění v kombinaci s krbovými kamny, ohřev teplé vody v bojleru
- akumulační jímka splaškových vod
- akumulační jímka na dešťovou vodu
- vsak
- voda z vlastního vrtu na pozemku - již vyhotoven
- elektřina již přivedena do sloupku
K pozemku vede obecní cesta, která je udržována i v zimních měsících. V okolí je několik chat využívaných k trvalému bydlení.
Místo opravdu neskutečné, doporučuji zájemcům samostatnou prohlídku k načerpání místní energie a kouzla okolních lesů. Pozemek není oplocený, v současné době je mírně zarostlý, ale pracujeme na tom.
Nejbližší zastávka autobusového spojení s Kolincem je vzdálena 1,2 km.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.20 mil. Kč (3197 Kč/m²)
- Pozemek
- 375 m²
- Na trhu od
- 22.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mid-als-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
9053 m
MHD
358 m
školka
4616 m
lékař
7126 m
pošta
3162 m
restaurace
2028 m
škola
4420 m
obchod
9027 m
vlak
3442 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.20 mil. Kč
3 197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
998 249 Kč
888 668 – 1.10 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 938 354 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
999 000 · váha 90 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
892 856 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 664 Kč/m² → 999 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 384 058 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 892 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1557 m (Chlistov)
- Nádraží
- 2937 m (Malonice)
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Liberec
- 258 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 270 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 275 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 308 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 22.10.2026 | přidáno |