pronájem bytu 2+kk 48 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK + venkovní parkovací stání, Olomouc - Nové Sady, Peškova ulice Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt 2+KK v cihlovém domě v Olomouci – Nových sadech, na ulici Peškova v 5.NP z celkových 5. Jeho celková výměra je 48 m² + velká terasa přes oba pokoje, se vstupem z obou pokojů. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, vč. myčky a lednice. Koupelna s vanou, pračka, samostatná toaleta. Byt je částečně vybavený, velká šatní skříň s posuvnými dveřmi. Byt je vhodný pro pracující nebo studující pár, který bude byt udržovat v čistotě a pořádku. Majitelé upřednostňují zájemce bez domácích mazlíčků. K ceně za pronájem nutno připočítat provozní náklady, zálohy na teplo, teplou a studenou vodu, výtah a osvětlení a úklid společných prostor. Zálohy na elektrickou energii si budoucí nájemníci sjednávají u dodavatele elektřiny na sebe. Při podpisu Nájemní smlouvy nutno počítat s úhradou vratné jistoty (kauce) a provizí pro zprostředkovatele. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : jihozápad , 8 m 2
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230-400V
Měsíční cena parkování: 1 200 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 1 200 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 18 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 227 Kč
11 704 – 14 682 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 872 · váha 62 %
Model z dat
13 931 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 12 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 931 Kč (rozpětí 11 885 Kč – 16 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 657 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |