Pronájem rodinného domu 55 m², pozemek 200 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k podnájmu rodinný dům na ulici Mrštíkova a dispozici 2+1 o celkové podlahové ploše 55m2 + 55 m2 sklepy pod domem a dvorek před domem. Dům je po kompletní rekonstrukci - nové okna, zateplení, podlahy, kuchyňská linka, koupelny, nový plynový kotel (umístěný ve sklepě). Vhodné max. pro dvě osoby, ideálně bez zvířat. Výhodné dopravní spojení na Brno - autobusová zastávka 2 min, vlaková 5 min. Parkování před domem. Vratná kauce 20 tis.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: komplexni-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1824 m MHD 98 m školka 783 m lékař 1310 m pošta 1905 m restaurace 773 m škola 1362 m obchod 7502 m vlak 282 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 780 Kč

13 114 – 20 023 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 13 675 · váha 11 %

Model z dat 16 181 · váha 84 %

Cenová hladina (cr) 15 895 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 13 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 181 Kč (rozpětí 13 287 Kč – 19 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 15 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Tišnov, Trnec)
Nádraží: 233 m (Hradčany)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno