Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 184-08-059 s dispozicí 2+kk (56,1 m2) a balkonem (9,4 m2) v dokončovaném projektu Viladomy Střížkov. Kompletní ceník včetně nabídky dalších bytů najdete na webových stránkách developera. Viladomy Střížkov jsou komorní rezidenční projekt navazující na nezastavitelnou zeleň v klidné části Prahy 8, jen kousek od stanic metra C – Ládví a Střížkov. Jde o pokračující etapu velmi oblíbeného a úspěšného projektu Viladomy Roudnická. Kromě nových moderních bytů a bohaté zeleně zde vznikne i prostor pro kavárnu, obchod nebo provozovnu služeb. V okolí se nachází široká občanská vybavenost, včetně školek a škol, obchodů a služeb. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro relaxaci i rodinné aktivity a široké možnosti sportovního vyžití.

Parametry

Cena
9.22 mil. Kč (164583 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
central-group-a-s

Vybavení a sítě

energetika: 122.0

Vzdálenosti

bankomat 517 m MHD 438 m školka 376 m lékař 516 m metro 720 m pošta 1251 m restaurace 424 m škola 737 m obchod 591 m vlak 2410 m

Odhad reálné ceny

8.78 mil. Kč
rozpětí 7.63 mil. – 10.16 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.69 mil. · váha 63 %
Model z dat 9.13 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 228 Kč/m² → 8.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.13 mil. Kč (rozpětí 7.55 mil. Kč – 10.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.22 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Sídliště Ďáblice)
Nádraží
714 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno