Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 23 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka prodeje moderního ateliéru s výhledem na Prahu. V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi světlý ateliér situovaný v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Prosek, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a stanici metra v pohodlné docházkové vzdálenosti. Ateliér se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního domu a pyšní se příjemným výhledem na panorama Prahy. Dispozice: * vstupní chodba s vestavěnou skříní, * koupelna se sprchovým koutem a toaletou, jejíž součástí je okno zajišťující přirozené denní světlo a větrání, * hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou a velkým oknem, které interiér krásně prosvětluje. Nemovitost je v současné době dlouhodobě pronajata prověřenému a spolehlivému nájemníkovi, což z ní činí ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem. Zároveň představuje skvělou volbu jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár. Mezi další benefity patří reprezentativní vstupní prostory, recepce s provozem 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, zvýšená bezpečnost a komfortní správa objektu. Pokud hledáte atraktivní investici nebo moderní městské bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy, pak je tato nabídka určena právě Vám. Vřele doporučujeme osobní prohlídku. DDM Real Estate Vám zajistí kompletní servis včetně financování a právních služeb.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (173870 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rekonstrukce
2020
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ddem-real-estate

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 278 m školka 358 m lékař 672 m metro 496 m pošta 968 m restaurace 59 m škola 287 m obchod 356 m vlak 1758 m

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč
rozpětí 3.63 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.28 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 931 Kč/m² → 4.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.38 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Teplická)
Nádraží
528 m (Střížkov)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno