Nemovitosti

Prodej pozemku 11.243 m²

Okarec, Okarec · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Okarec LV č. 61 o celkové výměře 11243 m², podíl 1/4 • Parcela č. 199/4 - o výměře 12153 m² (Orná půda) • Parcela č. 246/4 - o výměře 163 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 257/1 - o výměře 18767 m² (Orná půda) • Parcela č. 258/4 - o výměře 264 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 259/4 - o výměře 1483 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 316/23 - o výměře 8081 m² (Orná půda) • Parcela č. 360/66 - o výměře 1920 m² (Orná půda) • Parcela č. 360/79 - o výměře 1953 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 382/9 - o výměře 187 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky jen na parcely č. 199/4, 382/9, 246/4, 360/66 a 316/26. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
615 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
11243 m²
Na trhu od
22.10.2026 (9 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 39

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
615 000 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
698 655 Kč
627 135 – 783 485 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 656 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 705 281 · váha 90 %
Model z dat 597 162 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 843 225 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 705 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 597 162 Kč (rozpětí 202 788 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 843 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 615 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
793 m (Okarec)
Nádraží
2690 m (Studenec)
Brno hl. n.
75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
162 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
České Budějovice
199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
243 min · 1 přestup
Liberec
246 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno