pronájem bytu 2+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový, podkrovní, částečně zařízený byt 2+kk (63 m²) v 5. patře s terasou (2,5 m²), Praha 10 - Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu mezonetový, podkrovní byt 2+kk s plochou 63 m² a terasou (2,5 m²), který se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené oblasti Prahy 10 ve Vršovicích. Byt je částečně zařízený a nabízí ve spodním patře vstupní halu s vestavěnými skříněmi a dřevěným schodištěm. V horním patře najdete prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Obývací pokoj je velmi světlý díky prosklené stěně, která vede na terasu. V kuchyňském koutě je mikrovlnná trouba a linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazničkou, sklokeramická deska, el trouba, digestoř a myčka. V koupelně je vana a pračka. Na toaletě je umístěn plynový kotel. Vytápěno radiátory. V bytě je klimatizace. V domě internetové připojení od Vodafonu a O2. Plovoucí podlahy a dlažba. K dispozici je vnitroblok s dětským hřištěm a posezením. Parkování na ulici - rezidenční zóny. Byt je orientovaný na jihozápad a z terasy je krásný výhled na pražské střechy směr Pankrác. Nedaleko domu naleznete oblíbené parky Gröbovka a Havlíčkovy sady, kde můžete ochutnat víno z místní produkce či navštívit jednu z mnoha kulturních akcí, které se zde pořádají. Blízko jsou také plavecký i zimní stadion Slavia, fotbalové hřiště Bohemians i Slavia nebo NC Eden. V okolí naleznete výbornou občanskou vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny apod. Tramvajová zastávka Bohemians asi 1 min chůze od domu, odtud přímé spojení na všechny linky metra i centrum metropole. Nedaleko také nádraží Praha Vršovice. Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná 2 měsíčním nájmům. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 2 m 2
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-996305
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 290 Kč
20 605 – 28 366 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
24 615 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
21 000 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 615 Kč (rozpětí 21 000 Kč – 28 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |