Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové ploše 52,5 m², z čehož 47,8 m² tvoří podlahová plocha bytu a 4,7 m² balkon. Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu PORTTI v Kladně a nabízí prakticky řešenou dispozici, kvalitní vybavení a příjemný světlý interiér. Součástí pronájmu je také vlastní garážové stání a prostorný sklep přímo v domě.

Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka s dostatkem pracovního i úložného prostoru, vybavená vestavnými spotřebiči. K dispozici je indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí i lednice s mrazákem.

Samostatná ložnice poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek a disponuje velkorysou vestavěnou šatní skříní s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a pračkou. Interiér doplňují podlahy v dekoru dřeva, světlé stěny a neutrální barevné ladění, které působí čistě a nadčasově.

Byt je orientován na východ, díky čemuž si můžete užívat příjemné přirozené světlo zejména v ranních hodinách. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu, posezení i chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Praktickým benefitem je také vlastní garážové stání a sklepní prostor, které zvyšují komfort každodenního bydlení.

Rezidenční projekt PORTTI se nachází v ulici Ke Stadionu, přibližně 600 metrů od centra Kladna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V okolí najdete obchody, restaurace, zimní a fotbalový stadion, tenisové kurty, sportovní halu, Aquapark Kladno i lesopark s inline dráhou.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka s místními i přímými spoji do Prahy. Pro cestování autem je výhodou rychlé napojení na dálnici D6.

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a praktické bydlení s balkonem, dostatkem úložného prostoru a pohodlným parkováním. Kombinace promyšlené dispozice, moderního vybavení, sklepa a dobré dostupnosti Prahy nabízí komfortní bydlení v příjemné lokalitě Kladna.

Nájemné: 21 900 Kč / měsíc včetně garážového stání a sklepa
Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč + elektřina 
Vratná kauce: 43 800 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů); možnost rozdělení do dvou splátek po individuální dohodě.
Provize RK: 21 900 Kč + DPH    

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky kontaktuje manažera nabídky.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 153 m školka 124 m lékař 455 m pošta 1101 m restaurace 20 m škola 330 m obchod 756 m vlak 728 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 900 Kč

421 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 715 Kč

18 296 – 23 395 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 86 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 181 · váha 60 %

Model z dat 20 344 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 21 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 344 Kč (rozpětí 17 357 Kč – 23 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Kladno, zimní stadion)
Nádraží: 735 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno