Pronájem bytu 1+1 49 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nezařízený světlý 1+1, o ploše 49m2, s balkonem, je situován v 1.patře, dobře udržované budovy bez výtahu, v klidné rezidenční lokalitě Vršovice na Praze 10, ulice Volyňská.
Byt je nezařízený a jeho dispozice nabízí vstupní chodbu, obývací prostor propojený s kuchyní a komorou, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělenou toaletu.
Příjemná rezidenční lokalita Vršovice nabízí veškerou občanskou vybavenost pro pohodlné bydlení. V okolí se nachází restaurace, parky, školy, a také Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, která je pouze šest minut pěšky. Výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka Bělocerkevská je vzdálena jen čtyři minuty chůze, tramvajová zastávka Slavia jen šest minut pěšky, stanice metra A "Strašnická" je vzdálena jen dvě zastávky tramvají.
Zálohové poplatky za služby a energie činí 4.000,- Kč/měsíčně a elektřina za byt se hradí zvlášť. Vratná kauce 2 nájmy včetně poplatků. Provize RK.
pozn.: použité jsou fotky podobného bytu v budově. Nové fotky připravujeme.
Plán náleží bytu.
K dispozici od 01.11.2026.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
95 m
školka
117 m
lékař
318 m
metro
613 m
pošta
1308 m
restaurace
292 m
škola
70 m
obchod
640 m
vlak
785 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 449 Kč
17 115 – 21 929 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 986 · váha 60 %
Model z dat
19 062 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 621 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 19 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 062 Kč (rozpětí 16 262 Kč – 22 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 16 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Bělocerkevská)
- Nádraží
- 685 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |