Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu stylový byt 2+kk o výměře 43 m², situovaný v 1. podlaží cihlového domu v atraktivní a vyhledávané lokalitě v samém centru Prahy 5 – Smíchov, v ulici Na Bělidle.
Hlavní přednosti bytu:
Po kompletní rekonstrukci (dokončené v srpnu 2021).
Samostatný vchod z uzavřeného společného dvora, který poskytuje klid a možnost příjemného posezení.
Částečně vybavený.
Moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (sklokeramická deska, vestavěná trouba, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem).
Prostorná vestavěná skříň s pračkou v předsíni.
Koupelna se sprchovým koutem spojená s WC.
Lokalita a dostupnost:
Dům se nachází na perfektním místě s výbornou dopravní dostupností (v těsné blízkosti stanice metra B – Anděl a tramvajových zastávek) a kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (OC Smíchov, restaurace, kavárny, obchody, parky).
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 22 000 Kč
Poplatky a energie celkem: 5 448 Kč / měsíc
Rozpis: Zálohy SVJ 1 338 Kč + elektřina 970 Kč + plyn 3 140 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
K dispozici od: 2. 11.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- ceskomoravska-realitni
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
225 m
školka
484 m
lékař
174 m
metro
159 m
pošta
420 m
restaurace
19 m
škola
285 m
obchod
171 m
vlak
1173 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 484 Kč
19 500 – 25 942 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 039 · váha 58 %
Model z dat
23 865 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 152 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 22 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 865 Kč (rozpětí 20 360 Kč – 27 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 15 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Zborovská)
- Nádraží
- 269 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |