Nemovitosti

pronájem domu 160 m² s pozemkem 590 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem RD 5+kk, Praha 10- Hájek u Uhříněvsi Pronájem rodinného domu /řadový/, 5+kk , půda, garáž, balkón, terasa. Užitná plocha 160 m² /vč. garáže/ . Pozemek ve výměře 590 m² kompletně zasíťovány /el, voda, kanalizace, plyn, telefon/. V přízemí je situován velký obývací pokoj s kuchyňským koutem - možnost částečného oddělení kuchyně. Dále je možné v oddělené části obývacího pokoje vytvořit samostatnou místnost - např. pracovnu. V přízemí je také koupelna se sprchovým koutem a WC, a dále vstup do garáže . Pod schodištěm je úložný prostor. V patře jsou tři oddělené ložnice a velká koupelna s rohovou vanou. Největší ložnice má dva balkony. Dům je stavěn jako energeticky úsporný. Vysoký standard použitých materiálů stavby /Porotherm 30 cm + 10 cm zateplení, střecha Bonský šindel/ i interiérových prvků - kvalitní dlažba- vzor dřeva - v přízemí podlahové topení, dřevěné dveře, , obklady. Topení je zajištěno plynovým kotlem Protherm. Velmi dobrá dopravní dostupnost, bus MHD č. 266 ze stanice metra Depo Hostivař, autem k metru Skalka cca 15 min., na D1 cca 10 min. Na vlakové nádraží Uhřiněves 1,5 km MHD /v centru jste za 13 minut/. V okolí možnost sportovního i rekreačního vyžití – procházky v oboře, nebo v sadu, cyklostezky, koně, bowling, squash, fotbalové hřiště, tenis, rybník.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
590 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
22.10.2026 (8 dní)
Prodávající
DARA s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.11.2024 Elektřina: 230-400V Odpad: veřejná kanalizace PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: řadový Rekonstrukce: 2023 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Výstavba: 2006 Zastavěná plocha: 92 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992541

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
45 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 935 Kč
37 986 – 59 229 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 48 573 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 42 667 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 573 Kč (rozpětí 38 701 Kč – 60 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 42 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026 přidáno