Prodej bytu 1+kk 28 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi byt 1+kk o podlahové ploše 28 m², který se nachází v těsné blízkosti centra Otrokovic, na ulici J. Jabůrkové. Byt je situován ve 3. podlaží pětipodlažního panelového domu s výtahem.
Prakticky řešená dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní a věšáky, obytný pokoj s kuchyňským koutem a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží také sklep v suterénu domu.
Byt prošel rekonstrukcí včetně zděného bytového jádra. Okna jsou plastová, podlahy tvoří PVC v pokoji a chodbě a dlažba v koupelně. Nábytek zachycený na fotografiích může v bytě zůstat, stejně jako nové spotřebiče – lednice a pračka. Nový majitel tak může byt využívat bez nutnosti dalšího vybavování.
Orientace bytu je na západní stranu.
Parkování je možné přímo u domu.
Zajímavou příležitostí je také možnost zachování stávajícího nájemního vztahu. V bytě dlouhodobě bydlí solidní nájemník, který má zájem v nájmu pokračovat i po změně vlastníka, pokud to bude kupujícímu vyhovovat. Byt tak může být vhodnou volbou i pro zájemce, kteří hledají nemovitost s již zajištěným nájemníkem.
Velkou předností je výborná poloha s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, pošta, lékaři i další služby. Milovníci pohybu ocení blízkost cyklostezky a příjemné procházky podél řeky Moravy.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (103393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2018
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
146 m
MHD
317 m
školka
182 m
lékař
342 m
pošta
467 m
restaurace
166 m
škola
788 m
obchod
526 m
vlak
215 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 2.90 mil. Kč | +0.2 % |
| 22.10.2026 | 2.89 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.90 mil. Kč
103 393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
2.40 mil. – 3.09 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
2.83 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 241 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Otrokovice, železniční stanice)
- Nádraží
- 193 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zdraženo 2.89 mil. → 2.90 mil. |
| 22.10.2026 | přidáno |