Prodej bytu 3+1 73 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak právě pro vás máme zajímavou nabídku!

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m², který se nachází v ulici Doubravická, v lokalitě Šenov v Teplicích.

Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Součástí bytu je také lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku.

Byt nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastního vkusu a potřeb. Díky praktické dispozici 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.

Hlavní přednosti nemovitosti:

Dispozice 3+1 o výměře 73 m² + lodžie a sklep.

Některé z fotografií jsou vizualizované pro lepší představu.

Lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život s dostupností občanské vybavenosti a služeb.

Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s možností vytvořit si domov podle vlastních představ.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování rádi zajistíme.

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (40411 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 68 m školka 494 m lékař 653 m pošta 2009 m restaurace 128 m škola 501 m obchod 1428 m vlak 1848 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

40 411 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

2.92 mil. – 3.96 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.34 mil. · váha 58 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 817 Kč/m² → 3.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Doubravická)
Nádraží: 1838 m (Prosetice)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Liberec: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 184 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 243 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno