Prodej garáže 17 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 765 000 Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
PENB: G
Na trhu od: 22.10.2026 (7 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 17 m² Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 15 m² Zastavěná plocha: 17 m² Číslo zakázky: ID 003-NP05072

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

765 000 Kč

45 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

788 245 Kč

658 771 – 926 429 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 740 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 807 142 · váha 81 %

Model z dat 762 596 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 537 564 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 479 Kč/m² → 807 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 762 596 Kč (rozpětí 553 470 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3603 nabídek stejného druhu → 537 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 765 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Jasmínová)
Nádraží: 1365 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno