prodej bytu 1+kk 27 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Vybavený byt 1+kk s prosklenou lodžií, ul. Hornická, Český Těšín Hledáte místo, kde konečně začnete psát svou vlastní kapitolu? Tento byt na ulici Hornická v Českém Těšíně je přesně ten typ „startovačky“, kterou si zamilujete na první pohled. Žádné staré tapety ani umakart – tady na Vás čeká čistý, moderní a kompletně zrekonstruovaný prostor. Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 29 m², který se nachází v 6 podlaží domu s výtahem. Prodává se kompletně zařízený, takže Vás nečeká žádné běhání po obchodech s nábytkem ani čekání na řemeslníky. Stačí si vzít osobní věci a můžete bydlet. - Kuchyně: moderní bílá linka s indukční deskou, odsavačem pár a pro maximální pohodlí i myčkou nádobí. - Chytré úložné prostory: velké vestavěné skříně, přičemž ta v chodbě ukrývá dostatek prostor pro lednici. - Koupelna: vkusně řešený prostor s vanou a pračkou. Prosklená lodžie jako bonus: Díky bezrámovému zasklení můžete na lodžii sedět s kávou i v dešti. Je to v podstatě další letní pokoj, kde se skvěle relaxuje. Bydlení na Hornické ulici nabízí perfektní rovnováhu mezi městským komfortem a přírodou, je to lokalita, kde máte vše na dosah: Příroda: Pár minut k vodní nádrži Hrabina a přilehlému lesu. Sport a relax: Koupaliště, sportoviště i například jezdecký klub Vybavenost: Obchody, nemocnice a zastávky v těsné blízkosti. Přijďte se podívat osobně, jaké to je mít vše hotové a připravené k nastěhování. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat. Ráda si s Vámi domluvím termín prohlídky a zodpovím veškeré dotazy. Těším se na setkání s Vámi. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (64815 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 23.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 14 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-992626

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.75 mil. Kč

64 815 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.52 mil. – 2.16 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno