prodej bytu 3+1 73 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 3+1 73 m², Doubravická, Teplice Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak právě pro vás máme zajímavou nabídku. Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m², který se nachází v ulici Doubravická, v lokalitě Šenov v Teplicích. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Součástí bytu je také lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Byt nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastního vkusu a potřeb. Díky praktické dispozici 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 3+1 o výměře 73 m² + lodžie a sklep. Některé z fotografií jsou vizualizované pro lepší představu. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro každodenní život s dostupností občanské vybavenosti a služeb. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s možností vytvořit si domov podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Financování rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (40411 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-996829

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

40 411 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

2.63 mil. – 3.81 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.04 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno