Pronájem skladového prostoru 300 m²

Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK za rezervaci 1 nájem + 21%DPH.

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme komerční prostory na parkování či skladování v oploceném areálu ve Stěžerách, jen pár minut od Hradce Králové.

Vyhrazené místo má plochu cca 300 m², lze využít jako plochu nejen pro parkování, ale i pro manipulaci a skladování pod širým nebem. 

Pronájem skladu 8 000 Kč/měs. Provize RK za rezervaci 1 nájem + 21%DPH. Volný ihned. 

Areál a přístup:
Zcela oploceno, vjezdová brána ovládaná telefonem.
Přístup 24/7, osobní i nákladní doprava bez omezení.
Výborné napojení na hlavní tahy a dálnice, klidná okrajová část obce.

Pro více info a objednání prohlídku nás neváhejte kontaktovat! [ID 86617]

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (27 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2950 m MHD 30 m školka 312 m lékař 77 m pošta 69 m restaurace 38 m škola 93 m obchod 2954 m vlak 3798 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 930 Kč

18 201 – 56 525 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 28 893 · váha 37 %

Model z dat 27 195 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 51 819 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 28 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 195 Kč (rozpětí 17 679 Kč – 43 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 51 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 14:32

Jde o zpevněnou plochu určenou k parkování nebo skladování v oploceném areálu. Pozor na DPH připočtené k provizi realitní kanceláře.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provize RK za rezervaci 1 nájem + 21%DPH.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Stěžery CIS)
Nádraží: 3808 m (Plotiště nad Labem)
Hradec Králové hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 156 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 176 min · 3 přestupy
České Budějovice: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno