Pronájem výrobní haly, prostoru 191 m²
Svojkovice, Svojkovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vytápěný prostor pro skladování, lehkou výrobu nebo dílnu s výbornou dostupností na dálnici D5?
Nabízíme k pronájmu vytápěnou halu o celkové výměře 191 m² ve Svojkovicích u Rokycan. Prostory jsou vhodné pro lehkou výrobu, skladování materiálu a zboží nebo provoz menší dílny.
Velkou předností haly je její technické vybavení, celoroční vytápění a výborná dopravní dostupnost mezi Prahou a Plzní.
Technické parametry a vybavení:
Celková plocha haly 191 m²
Výška stropu 3,65 m
Sekční vjezdová vrata 3 × 3 m
Rozvody elektrické energie 220 V a 380 V, jištění 160 A
Rozvody vody a stlačeného vzduchu
Pevný manipulační kladkostroj s nosností 500 kg
Teplovodní vytápění z plynové kotelny
Kvalitní internetové připojení
Zpevněná manipulační plocha 300 m² před halou
Oplocený areál se samostatným vjezdem
Výborná dopravní dostupnost
Příjezd do areálu je přímo ze silnice II/606 Plzeň–Praha, s rychlým napojením na dálnici D5. Lokalita je ideální pro podnikatele, kteří potřebují dobré spojení s Plzní, Rokycany i Prahou.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 19 000 Kč
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize realitní kanceláři
K dispozici od 1. 1. 2027
Vytápěná hala s kvalitním technickým zázemím, dostatečným elektrickým příkonem a rychlým napojením na D5 představuje praktické řešení pro celoroční provoz skladu, lehké výroby nebo dílny.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ev. číslo: 28595.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 191 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-alena-cerna
Vybavení a sítě
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3730 m
MHD
235 m
školka
1771 m
lékař
3012 m
pošta
2490 m
restaurace
259 m
škola
2347 m
obchod
3759 m
vlak
940 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
99 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 801 Kč
17 902 – 36 749 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
27 763 · váha 76 %
Model z dat
20 695 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
34 311 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 27 763 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 695 Kč (rozpětí 13 454 Kč – 32 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14400 nabídek stejného druhu → 34 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 15:32
Pronájem vytápěné haly o ploše 191 m² ve Svojkovicích s výbornou dostupností na D5. Pozor na přítomnost provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Vratná kauce: 25 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Svojkovice)
- Nádraží
- 885 m (Svojkovice)
- Plzeň hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |