Dražba pozemku 37981 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem dražby je „spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na souboru pozemků
drazba — Jedná se o dražbu - „Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl"
zaplavove uzemi — Pozemky v k.ú. Mošnov nejsou v detailu popsány, ale jejich zemědělský charakter a rozměry naznačují možné riziko zaplavení
cena bez dph — Cena dražby je nastavená asymetricky - 3 854 375 Kč, což může indikovat minimální nabídnutou cenu bez DPH

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na souboru pozemků v k.ú. Mošnov, obec Mošnov, okres Nový Jičín, zapsaných na listu vlastnictví č. 455. Podrobnější specifikace pozemků je uvedena v dražební vyhlášce. Jedná se o pozemky druhu orná půda o celkové výměře 37 981 m². Všechny pozemky tvoří&nbsp;souvislý celek, aktuálně jsou obhospodařovány k zemědělským účelům. Pozemky parc. č. 1620, 1621, 1622, 1623, 1624, 1625, 1626, 1627, 1628, 1629, 1630, 1631, 1632, 1633, 1634, 1636 jsou až na malé části určeny územním plánem obce k zastavění, pozemek parc. č. 1637 a 1706 je určen pro zemědělské účely.&nbsp;Pozemky jsou rovinné, až velmi mírně sklonité u své východní části.

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (101 Kč/m²)
Pozemek: 37981 m²
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: okdrazby-cz

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 18 m školka 262 m lékař 189 m pošta 287 m restaurace 75 m škola 31 m obchod 264 m vlak 612 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.85 mil. Kč

101 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč

4.36 mil. – 7.38 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 6.59 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 22.10.2026 14:35

Dražba polovičního podílu na zemědělských pozemcích určených částečně k zastavění. Nákup spoluvlastnického podílu znamená komplikace s druhým vlastníkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
prislusenstvi: orná půda, některé parcely určeny k zastavění
podil velikost: 1/2 podíl na souboru pozemků

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží: 614 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno