Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prosíme zájemce, aby nás kontaktovali výhradně prostřednictvím odpovědního formuláře níže. V reakci na inzerát se prosím stručně představte (např. kdo jste, čím se zabýváte, proč hledáte byt apod.). Nabídka od přímého majitele, RK nevolat. Prohlídky bytu budou probíhat od 8.11.
Nabízíme světlý byt 2+kk, 41 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 6 - Dejvice s výhledem do zeleného vnitrobloku (vých. strana), k dlouhodobému pronájmu, alespoň na 1 rok; k nastěhování od 1. 12. 2026 či od 1.1.2027. K bytu náleží sklep 2 m². Dům je klidný, čistý a sousedi tiší. Byt je umístěn v 4.NP domu s os. výtahem (do mezipatra) a nákl. výtahem (do patra). V okolí domu je kompletní občanská vybavenost, zastávka TRAM a BUS do 1 min., metro Dejvická do 10 min. Byt prošel kompletní rekonstrukcí.
Byt je nabízen jako zařízený a kromě kuchyňské linky a spotřebičů (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnka, vestavěná myčka a lednice), která disponuje úložným prostorem v horní části linky, je k dispozici obývací stěna, včetně 3 šatních skříní, rozkládací pohovka, konferenční stolek, jídelní masiv. dubový stůl, 4 jídelní židle, police, postel (160) včetně matrace, nočních stolků a úložných šuplíků, psací stůl v ložnici s židlí a botníky v chodbě. V koupelně s vanou je umístěna pračka a skříňky. Součástí bytu je rovněž komora (vchod z ložnice) s regály. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pro pár.
Ohřev vody probíhá na nízký el. tarif pomocí el. bojleru, topení zajištěno el. olejovými radiátory. PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Poznámka k ceně: poplatky za služby (popelnice, úklid, výtah, apod.) a vodu za 1 osobu činí cca 700 Kč / měsíc (zúčtovatelné dle přesné spotřeby). Elektřina dle spotřeby (topení, vaření, ohřev vody i klasická spotřeba) zhruba 2300 Kč / měsíc - přepis na nájemce. Spotřebu lze doložit. Žádné další poplatky.
Při podpisu smlouvy nájemce hradí první nájemné a vratnou kauci ve výši dvou nájmů.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (610 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 070 Kč
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.10.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 22203842
Vybavení a sítě
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 670
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
610 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 891 Kč
18 291 – 21 882 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 762 · váha 63 %
Model z dat
22 540 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 908 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 18 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 540 Kč (rozpětí 19 488 Kč – 26 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 13 908 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Zelená)
- Nádraží
- 489 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |