Prodej bytu 3+kk 80 m²

*** Realitní kanceláře a makléři, prosím nevolejte. Prodávám jako přímý vlastník *** Prodej krásného bytu 3+kk, 80,7 m² s balkonem, parkovacím stáním a sklepem — novostavba YIT, Praha 12 (Kamýk) Nabízím k prodeji zcela nový byt 3+kk o celkové ploše 80,7 m² (užitná plocha 75,1 m²) s prostorným rohovým proskleným balkonem 11,5 m² v moderním rezidenčním projektu SIJA Kamýk od renomovaného finského developera YIT. Stavba byla dokončena a zkolaudována na jaře 2026, takže se můžete nastěhovat prakticky ihned. K bytu náleží garážové stání, které lze dokoupit za 600 000 Kč. Byt se nachází v 8. patře (s výtahem) a díky rohovým proskleným balkonům nabízí nadstandardní panoramatický výhled do okolí — včetně pohledu směrem na koupaliště Lhotka a zeleň v okolí. Tolik světla a takový výhled v běžné zástavbě nenajdete. Interiér je kompletně připraven k zařízení podle vašich vlastních představ a vkusu. Okna jsou již osazena roletami, takže od prvního dne řešíte jen to příjemné: jak si byt zařídit. A protože vím, že právě to bývá nejtěžší, je v ceně bytu zahrnuto profesionální zpracování vizualizace a návrhu interiéru v hodnotě 50 000 Kč plus další poukazy a benefity k bytu. Nový majitel tak dostává nejen byt, ale i hotový plán, jak ho proměnit v domov. Budova má energetický štítek B, což znamená nízké měsíční náklady na energie a zároveň nárok na zvýhodněnou úrokovou sazbu u řady bank. Úspora se tak projeví hned dvakrát — na splátce i na účtech za energie. Velkým bonusem celého komplexu je uzavřený a bezpečný vnitroblok přístupný pouze rezidentům. Zatímco si děti hrají na moderním dětském hřišti, vy můžete využít venkovní cvičební zónu pro každodenní trénink na čerstvém vzduchu — to vše přímo u domu, bez nutnosti kamkoli dojíždět. Projekt stojí na rohu ulic Hodkovická a Mariánská v klidné, vyhledávané části Prahy 12 (Kamýk) s vynikající občanskou vybaveností: Nákupy: potraviny přímo u domu, nedaleko velké obchodní centrum Novodvorská Plaza pro větší nákupy. Zdravotnictví: v dosahu Thomayerova nemocnice v Krči, jeden z největších zdravotnických areálů v Praze. Rekreace: v okolí koupaliště Lhotka, parky a zeleň, sportoviště. Doprava: zastávky MHD v pěší dostupnosti s rychlým napojením na metro C (Kačerov / Budějovická) a do centra; v okolí školka, škola i restaurace. A zároveň v docházkové vzdálenosti vyrůstá připravovaná stanice metra D Nové Dvory (Durychova/Libušská). Po zprovoznění úseku zásadně zrychlí spojení do centra a dále zvýší hodnotu nemovitosti. Parametry bytu Dispozice: 3+kk Plocha: 80,7 m² celkem (užitná 75,1 m²) Balkon: 11,5 m², rohový, prosklený Patro: 8. z 10, výtah Sklep: 2,5 m² — součástí ceny Vlastnictví: osobní Stav: novostavba, kolaudace a dokončení jaro 2026, nikdy neobývaný Energetický štítek: B Vybavení: rolety, podlaha, koupelny, dveře + příprava pro vlastní zařízení interiéru V ceně navíc: vizualizace a návrh interiéru v hodnotě 50 000 Kč + poukazy