Dražba bytu 2+1 98 m²
Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 69,64 m² se dvěma sklepy v Chlumu u Třeboně.Velkorysé místnosti a dva prostorné sklepy: Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu č. p. 176 v obci Chlum u Třeboně, okres Jindřichův Hradec. Dispozici 2+1 tvoří: Pokoj o výměře 23,60 m² Druhý pokoj o výměře 21,69 m² Kuchyně o výměře 12,03 m² Chodba o výměře 4,69 m² Koupelna s WC o výměře 7,63 m² Obytné místnosti jsou orientovány na východ a západ.K bytu podle prohlášení vlastníka přísluší také dva sklepy o výměrách 19,60 m² a 9,20 m². Celková uváděná podlahová plocha bytu včetně sklepů tak činí 98,44 m².Byt, který si můžete vytvořit podle sebe: Nemovitost je ve stavu před rekonstrukcí. Právě to může být příležitostí pro zájemce, kteří nechtějí platit za cizí úpravy a raději si nové bydlení zařídí podle vlastních představ. Byt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Chlum u Třeboně – jižní Čechy: Bytový dům se nachází v jižní části obce Chlum u Třeboně, v lokalitě s obytnou zástavbou a navazující průmyslovou zónou. Přístup k nemovitosti je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci.Nabídka může být zajímavá pro zájemce o vlastní bydlení i pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce.
Parametry
- Cena
- 1.11 mil. Kč (11306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- exekutorska-komora-ceske-republiky
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
520 m
MHD
150 m
školka
307 m
lékař
505 m
pošta
520 m
restaurace
575 m
škola
248 m
vlak
4558 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.11 mil. Kč
11 306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.77 mil. Kč
1.42 mil. – 7.62 mil. Kč
Jistota odhadu 3 %
nízká
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 117 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Chlum u Třeboně, sklárny)
- Nádraží
- 4341 m (Majdalena)
- České Budějovice
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Liberec
- 211 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 222 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |