Pronájem bytu 3+1 73 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 3+1 v Brtnické ulici v Jihlavě. Bytová jednotka leží na třetím podlaží zděného bytového domu, má celkovou výměru 71,7 m2 a je orientována obývacím pokojem s balkonem a dalším pokojem k jihozápadu, ložnice je s výhledem na severovýchod. Vytápění a ohřev vody je vlastním plynovým kotlem umístěným v bytě. Byt je zařízený, takto se pronajímá, případné úpravy vybavení jsou na dohodě s majiteli. K jednotce náleží sklepní box o ploše 2 m2. Jedná se o žádanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v okolí (obchod, škola, školka, zastávka MHD), s dobrou dostupností centra města (7 minut pěšky na Masarykovo náměstí) i blízkostí přírody. Parkování v okolí je veřejné, velmi dobré napojení na dopravní systém města.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-michalek-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 767
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
42 m
školka
238 m
lékař
143 m
pošta
894 m
restaurace
128 m
škola
314 m
obchod
343 m
vlak
1802 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 16 000 Kč | +6.7 % |
| 22.10.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 475 Kč
15 220 – 19 602 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 288 · váha 60 %
Model z dat
17 695 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 023 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 17 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 695 Kč (rozpětí 15 162 Kč – 20 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 662 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2765 m
- Brno hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zdraženo 15 000 → 16 000 |
| 22.10.2026 | přidáno |