Pronájem bytu 1+1 29 m²

Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 v Třinci. Tento jednopodlažní byt se nachází v cihlové stavbě v dobrém stavu a je umístěn v pátém patře, což nabízí klidné bydlení s dostatkem přirozeného světla. Byt je v osobním vlastnictví a užitná plocha činí 29 m². 

K jednotce náleží také sklep o rozloze 1 m², který poskytuje úložné prostory pro vaše sezónní věci nebo sportovní vybavení. Byt je připraven k nastěhování od 1. listopadu 2026 a výše měsíčního nájemného činí 7124 Kč.

Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 7 124 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 69 m školka 115 m lékař 409 m pošta 494 m restaurace 278 m škola 94 m obchod 453 m vlak 513 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 124 Kč

246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 995 Kč

6 977 – 9 240 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 651 · váha 59 %

Model z dat 8 546 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 7 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 546 Kč (rozpětí 7 291 Kč – 9 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 124 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Třinec, Lyžbice, obchodní dům)
Nádraží: 410 m (Třinec centrum)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno