Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Bořanovice, Bořanovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rádi byste bydleli v úplně novém? Pár minut za Prahou, na dosah přírodě a zároveň autem nebo pravidelnou MHD za pár minut být na metru?
Zcela nový bytový dům Residence Bořanovice se těší na své první obyvatele od listopadu 2026, nabízí příjemné a bezpečné bydlení v uzavřeném areálu pouze pro 12 jednotek, parkování před domem na pozemku Residence Bořanovice osazený kamerovým systémem. Pohodlné parkování za uzamykatelnou branou na dálkové ovládání s povolením vjezdu pouze pro nájemníky.
Zcela nové byty k dlouhodobému pronájmu o dispozici 1kk, 2kk a 3kk umístěné v přízemí, 2NP nebo 3NP
Vybavení bytů: byty se nabízejí částečně zařízené, s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky a lednice, podlahové vytápění
Dostupnost:
Autobusová zastávka pouze 8 minut pěšky od Residence Bořanovice, pravidelné linky MHD na metro C Ládví pouhých 12min
Podmínky nájemních smluv uzavíraných na 1 rok s možností prodloužení o další rok:
Nájemné bytu o dispozici 1kk
Nájemné: od 18.000 Kč / měsíc včetně 1 parkovacího místa
Energie a poplatky paušálně: 4.000 Kč / měsíc (voda, svoz odpadu, vytápění) při 1-2 osobách
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 30.000 Kč
Nájemné bytu o dispozici 2kk (48 až 61m2)
Nájemné: od 22.000Kč byt v 2NP a 3NP/ měsíc včetně 1 parkovacího místa
Energie a poplatky paušálně: 4.500 Kč / měsíc (voda, topení, svoz odpadu) při 2 osobách, další osoba příplatek 500Kč
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 40.000 Kč
Nájemné bytu o dispozici 3kk (55 - 60m2), maximálně 4 osoby
Nájemné: 24.500 Kč / měsíc včetně 2 parkovacích míst
Energie a poplatky paušálně: 5.000 Kč / měsíc (voda, svoz odpadu, vytápění) do 3 osob, další osoba příplatek 500Kč
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 40.000 Kč
Odměna za zprostředkování 1 měsíční nájemné plus DPH.
Buďte mezi prvními, kdo bude mít možnost prohlédnout si více volných bytů najednou a vybrat si, který by Vám vyhovoval nejvíce (které patro, která orientace). Byty jsou k dispozici k pronájmu od 1.11.2026. V případě zájmu o prohlídku jen napište, nebo zavolejte.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- century-21-premium
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
679 m
MHD
128 m
školka
1423 m
lékař
2079 m
metro
5767 m
pošta
2127 m
restaurace
115 m
škola
2526 m
obchod
3661 m
vlak
3616 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 185 Kč
20 302 – 26 156 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
22 653 · váha 40 %
Model z dat
23 924 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
21 167 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 22 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 924 Kč (rozpětí 20 410 Kč – 27 763 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Bořanovice, Náves)
- Nádraží
- 3619 m (Hovorčovice)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Liberec
- 125 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |