Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a moderní byt 1+kk s balkonem v novém rezidenčním projektu MiDO Harfa na Praze 9.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra Českomoravská se nachází pouhou 1 minutu chůze od domu.
Přímo u rezidence se nachází obchodní centrum Galerie Harfa. V bezprostředním okolí najdete množství obchodů, kaváren, restaurací a dalších služeb potřebných pro pohodlné bydlení.
Byt disponuje zcela novou kuchyňskou linkou vybavenou lednicí a myčkou nádobí. Součástí vybavení je také pračka. V předsíni bude navíc instalována vestavěná šatní skříň.
Byt je možné pronajmout nezařízený, případně jej majitel dle dohody dovybaví nábytkem podle potřeb budoucího nájemce.
K bytu je možné si pronajmout garážové parkovací stání za 3 000 Kč měsíčně.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Nájemné: 21 000 Kč/měsíc
Poplatky: cca 3 000 Kč/měsíc + elektřina
Vratná kauce: 24 000 Kč
Provize RK: 24 000 Kč
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- brondz-invest
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
168 m
MHD
205 m
školka
128 m
lékař
421 m
metro
269 m
pošta
933 m
restaurace
105 m
škola
154 m
obchod
179 m
vlak
943 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 155 Kč
17 634 – 22 086 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 851 · váha 62 %
Model z dat
19 642 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 20 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 642 Kč (rozpětí 16 757 Kč – 22 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 14 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Divadlo Gong)
- Nádraží
- 122 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |