Prodej bytu 3+kk 71 m²

Otrokovice, Kvítkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní domov, plně klimatizovaný, extrémně klidný a energeticky nezávislý?

Nabízíme ke koupi krásný, světlý a prostorný byt 3+kk o velikosti 71 m² s balkonem v žádané a klidné lokalitě Otrokovice na ulici SNP. Tento byt vznikl v roce 2002 jako půdní nástavba v kompletně rekonstruovaném domě, což s sebou přináší obrovské výhody, které u běžných panelákových bytů nenajdete.

Hlavní přednosti, které u tohoto bytu oceníte nejvíce:
Dokonalé ticho a soukromí bez obtěžujících sousedů Klasický nešvar paneláků – kdy slyšíte každé spláchnutí, hučení stupaček, křik nebo dupání dětí od sousedů nad vámi – tady vůbec nehrozí. Byt se nachází v nejvyšším patře, kde sdílíte chodbu pouze s jedním jediným sousedem, který je navíc naprosto neslyšný. Máte tak zaručený klid na práci i odpočinek.

Příjemné klima i v největších vedrech Bojíte se přehřívání podkrovních prostor v letních měsících? Nemusíte. Byt je plně klimatizován (jednotky v obývacím pokoji i ložnici) a okna jsou vybavena venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Doma si tak vytvoříte příjemný chládek i během těch nejparnějších letních dnů.

Uvedená cena nemovitosti je k jednání.

Maximální nezávislost a velmi nízké náklady S chodem bytového domu nemáte společného téměř nic – jedinou společnou položkou je spotřeba studené vody. Byt má totiž vlastní plynový kotel, takže vytápění i ohřev teplé vody máte plně pod svou kontrolou. Topíte jen tehdy, kdy opravdu chcete, což se zásadně propisuje do velmi nízkých měsíčních záloh.

Dispozice a vybavení bytu:
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, praktickou šatnu, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu.

Součástí prodeje je nadstandardní vybavení vyrobené na míru z masivní dýhy:
- Kuchyňská linka včetně spotřebičů
- Vestavěné skříně v ložnici
- Kvalitní nábytek v dětském pokoji
- V celém bytě jsou instalovány kvalitní interiérové dveře značky Sapeli

Díky skvělé dispozici, naprostému tichu, nezávislosti na centrálním vytápění a perfektní lokalitě je tento byt ideální volbou pro rodiny i náročné klienty, kteří hledají pohodlné, moderní a bezstarostné bydlení.

Doporučujeme prohlídku – tento byt vás nadchne hned při první návštěvě!

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (70282 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 296 m školka 260 m lékař 603 m pošta 357 m restaurace 209 m škola 321 m obchod 413 m vlak 345 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.99 mil. Kč

70 282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

4.72 mil. – 5.83 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.33 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.23 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 099 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 6.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Otrokovice, Trávníky)
Nádraží: 322 m (Otrokovice-Trávníky)
Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026

přidáno