pronájem bytu 3+kk 76 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk s balkonem, 76 m² Valašské Meziříčí, ul. Luční Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře přibližně 76 m², který se nachází v 1. patře bytového domu na ulici Luční ve Valašském Meziříčí. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením a balkonem, na který je vstup jak z jednoho z pokojů, tak z obývacího pokoje. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je řešena samostatně. Komfort bydlení zajišťuje také výtah v domě a bezbariérový přístup. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nacházejí obchody, školy, školky i autobusové a vlakové nádraží, které zajišťují pohodlné spojení do okolních měst. Finanční podmínky: * Nájemné: 14 500 Kč/měsíc * Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc * Vratná kauce: 29 000 Kč * Provize realitní kanceláři: 14 500 Kč Koupelna není součástí aktuální fotodokumentace, jelikož je v bytě potřeba dokončit instalaci elektroměru. Byt je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s balkonem, praktickou dispozicí a dobrou dostupností veškerých služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.10.2026 (6 dní)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 23.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1792660318610

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 334 Kč

13 684 – 17 632 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 049 · váha 60 %

Model z dat 13 936 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 346 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 16 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 936 Kč (rozpětí 11 889 Kč – 16 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 26 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Valašské Meziříčí, u Policie)
Nádraží: 789 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	znovu v nabídce
24.10.2026	staženo
22.10.2026	přidáno